Vancouver

 

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2012年4月房地產報告

請點選此處詳閱4月份房地產報告

大温地区春季房市保持稳健

大温地区多用挂牌系统（MLS®）上的房屋销售和挂牌情况在最近几个月里
维持着稳定的步伐，这也帮助了本地区房市形成一个平衡的市场环境。
大温地区地产局（REBGV）报告显示大温地区2012年4月在多用挂牌系统
（MLS®）上成交的住房达2,799套。这与2011年4月的3,225套相比代表
了13.2％的下降，也比2012年3月的2,874套下降了2.6％。4月的成交量是
本地区自2001年以来成交量最低的一个4月，比4月份的10年平均值少了
16.9％。“虽然4月份的成交量低于该月的正常水平，我们仍然看到，在成交
和挂牌比为17％的情况下，市场上买方需求和卖房供应相对平衡的关系。“，
REBGV总裁Eugen Klein说。
大温地区新挂牌的独立屋，联接屋和公寓在2012年4月共计6,056套。这既比
2012年3月在本地区MLS®上挂牌的5,843套住房，又比2011年4月的5,847套
增长了3.6％。
上个月的新挂牌房屋比大温地区4月的10年平均值高出6.7％。
16,538套，4月份在本地区MLS® 上挂牌待售的房屋总量比上月增加了
8.5％，也比去年同期增长了16％。
”最近的市场活动对整个地区的房价都有稳定作用，尽管房价会因区域及物业
类型而不同。“Klein说，“要想真正了解你感兴趣地区的情况，做好自己的调
研和咨询当地的房产经济非常重要。”
由MLS® HPI 发布的大温地区所有住房基准价格目前为683,800加元，比
2011年4月上涨3.7％，也比过去3个月上涨了2.8％。在低陆平原地区的所有
住房的基准价格为612,000加元，比2011年4月上涨了3.4％，比3个月前上涨了2.6％。
在MLS® 上成交的独立屋在2012年4月达1,126套，比2011年4月成交
的1,402套独立屋下降了19.7％，也比2010年4月成交的1,370套下降了
17.8％。独立屋的基准价格比2011年4月上涨了6.3％至1,064,800加元。
公寓的成交量在2012年4月达1,190套，与2011年4月的1,201套相比下降了
0.9％，比2010年4月的1,526套下降了22％。公寓的基准价格比2011年4月
上涨了1.1％至375,900加元。
镇屋的成交量在2012年4月共计483套，比2011年4月的622套下降了
22.3％，比2010年4月的616套镇屋销售量下降了21.6％。镇屋的基准价格在
2011年4月和2012年4月间上涨了1.7％至487,300加元。

 

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2012年3月房地產報告

請點選此處詳閱3月份房地產報告

选择增多让大温房市保持平衡

大温地区3月份的住房成交量低于10年平均值，而挂牌量则超过了本月的通常水平。

大温地区地产局（REBGV）报告显示大温地区2012年3月份在多用挂牌服务（MLS®）

上成交的住房达2,874套。这代表了与2012年2月份的2,545套的成交量相比12.9%的

上升，但比2011年3月的4,080套相比下降了29.6％，也比2010年3月的3,137套下降了

8.4％。

3月大温地区的房屋成交量是自2002年以来本地区3月总成交量第二低的一年，比3月份成

交量的10年平均值低16.8％。

“今年前几个月里卖房比买房活跃，但是我们仍然看到房屋供应和市场需求持续保持相对

平衡。”REBGV总裁Eugen Klein说。

大温地区新挂牌待售的独立屋，联接屋和公寓在2012年3月共计5,843套。这比2月份的

5,552套增加了5.2％，比2011年3月在本地区MLS®系统上挂牌的6,797 套房屋下降了

14％。

上月的挂牌总量比大温地区3月份的10年平均值高出4.5％。3月份在MLS®上总量为

15,236套的住房比上月增加了8.4％，也比去年同期上升了16％。

“大温地区挂牌待售的房屋自12月份以来逐月上升，这意味着在即将到来的传统上每年的

最繁忙的季节里人们将会有更多的选择。”Klein 说。

MLS® HPI大温地区所有住房的基准价格为679,000加元，比2011年3月的上涨了5.3％，

比2012年2月上涨了1.1％。低陆平原所有住房的基准价格为607,700加元，比2011年3月

上涨了4.8％。

2012年3月在MLS®上成交的独立屋数量达1,183，这比2011年3月1,795套的成交量下降

了34.1％，比2010年3月的1,336套下降了 11.5％。独立屋的基准价格比2011年3月上升

了9.2％至1,056,400加元。

公寓的销售量在2012年3月达1,191套，比2011年3月的1,622套下降了26.6%，也

比2010年3月的1,252套下降了4.9％。公寓的基准价格比2011年3月上涨了2.2％至

375,100加元。

城镇屋的销售量在2012年3月共计500套，比2011年3月的663套下降了24.6％，也比

2010年3月的549套下降了8.9％。城镇屋的基准价格在2011年3月和2012年3月之间上涨

了0.9％ 至480,900加元。

 

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2012年3月份房地產數據報告

如欲了解三月份的房屋銷售情形，請收看大溫地產局之視頻錄播。

 

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2012 年2月房地產報告

請點選此處詳閱2月份房地產報告

春季来临，大温地区房市走势接近长期平均值

买卖双方势均力敌使大温地区2月份房市更趋平衡。

大温地产局(REBGV) 报告显示2012年2月在MLS® 系统上成交的住房达2,545套。这与2012年1月的1,577套的成交量相比上升了61.4％，比2011年2月的3,097套相比下降了17.8％，比2010年2月的2,473套上升了2.9％。尽管只比10年平均值少151套，今年2月是大温地区自2002年以来成交量第三低的2月。

“在交易和挂牌比位于18％的情况下，我们看到在进入传统比较繁忙的春季时市场情况仍然处于相当平衡的状态。”REBGV总裁Rosario Setticasi说。

2012年2月大温地区新挂牌待售的独立屋，联接屋和公寓的总量为5,552套。这与2011年2月的5,693套的挂牌量相比下降了2.5％，也比2012年1月下降了3.5％，当时大温地区在多用挂牌系统（MLS®）上挂牌的住房共有5,756套。

上个月的新挂牌量是大温地区自1996年以来第二高的2月。共计14,055套，2月份在MLS® 上挂牌的住宅总量比上月上升了12％，也比去年同期上升了17.9％。

“整个地区来看，我们看到在过去6个月里房价相对稳定，但是一定要弄清楚情况，并咨询您的经纪，因为不同小区和房产类型价格相差很大。”Setticasi 说。

大温地区MLS®房屋价格指数所有住房的基准价格目前位于$670,900，比2011年2月上涨了6％，比2012年1月上涨0.9％。低陆平原所有住房的基准价格是$601,300，比2011年2月上涨了5.5％。

在MLS®上成交的独立屋在2012年2月达1,101套，比2011年2月的1,402套下降了21.5％，比2010年2月的983套的成交量上升了12％。独立屋基准价格比2011年2月上涨了10.5％至$1,042,900。

公寓的成交量在2012年2月达到1,020套，比2011年2月的1,206套下降了15.4％，比2010年2月的1,074套下降了5％。公寓房产的基准价格比2011年2月上涨2.8％达$373,300。

镇屋的成交量在2012年2月共计424套，比2011年2月的489套下降了13.3％，比2010年2月成交的416套镇屋则上升了1.9％。镇屋基准价格在2011年2月和2012年2月之间上涨了0.7％至$472,800。 

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最新房地产之 HST/GST 过度条例

 

在过去几年间 GST，PST 及 HST 一直让我们产生混乱。这些附加税项对律师，会计师及公众人士都产生一定困擾。总之，要知道这些更新条例将如何影响你的预售合同，康乐用途的物业，空置土地转让及新出租房屋退税等，请点缶 最新房地产之HST/GST过度条例的参阅资料。

 

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2012年1月份房地產數據報告

大温地产局在上月房地产销售统计数字显示, 与去年同期比較,一月份之房屋卖盘数目显注标升。此现象在农历新年期間, 是不难预计得到的。从这些最新数字来看, 房屋价格依然十分稳定; 买家们请作出相对回应, 为自己做好准备。就让我們看看二月底发表的房屋销售数字吧!


 

 

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2011年12月份房地產數據報告

為什么MLS房屋價格指數對房地產買、賣雙方都十分重要?

請点選此處詳閱12月份房地產報告

 

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房產市场动向及2012貸款利率預测视頻廣播

詳情請看以下地產局影片的報導
 

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2011年11月份房地產數據報告

詳情請看以下地產局影片的報導

 

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2011 年11月房地產報告

請點選此處詳閱11月份房地產報告 


历史常规水平让大温房市保持平衡

大温地区房产市场表现出较为典型的11月份成交和挂牌水平。

大温地区房地产理事会（REBGV）报告称11月在该地区多用挂牌服务(MLS®)系统上成交的独立屋，联接屋和公寓等住房的总数达2,360套。这代表了相比于2010年11月的2,509套成交量的5.9%的下滑和相比于2011年10月的 2,317套的成交量的 1.9％的上升。

在往回看一点，上月住房总成交量比10年来11月份成交量的平均值低5.8%。

“11月份进入市场的房屋数量与最近几个月相比有所放缓，但是成交量则保持了每年该时间段的正常水平。”REBGV总裁RosarioSetticasi说“11月的房屋交易让我们的市场牢牢的处在平衡区域。”

11月份大温地区新挂牌待售的独立屋，联接屋和公寓共计 3,222套。这与2011年10月份的 4,374套相比下降了26.3％，但比2010年11月则上升了6.3%，当时共有3,030套房产新挂牌待售。

在往回看，上月的新挂牌待售房屋比11月的10年平均值高出2.1%。

现在在大温地区MLS®系统上挂牌待售的房产总量为14,090套，比2011年10月下降了9％，但比去年同期上升了13％。

大温地区MLSLink®房屋价格指数（HPI）所有房屋的基准价格在过去12个月由2010年11月的$580,080 上涨到2011年11月的$622,087，涨幅 7.2％。

在达到6月份$630,921峰值后，本地区函所有住房的基准价格下跌了 1.4％。

2011年11月在MLS®上成交的独立屋达到916套，比2010年11月的1,050套下滑了12.8％，也比2009年11月的1,164套降低了21.3％。独立屋的基准价格比2010年11月上升了11.4％至$890,204。

公寓的成交量在2011年11月达到1,000套，比2010年11月的1,052套降低了4.9％，比2009年11月的1,396 套下降了 28.4％。公寓的基准价格比2010年10月上涨了2.7％至 $399,686。

联接屋的成交量在2011年11月共计444套，比2010年11月的407套增加了9.1％，但比2009年11月的523套降低了15.1％。联接屋的基准价格在2010年11月和2011年11月之间上涨了4.5％至$510,960。

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2011 年10月房地產報告

請點選此處詳閱10月份房地產報告

 

大温地区房产市场处于低端平衡

在成交和有效挂牌房屋比例为15％的情况下，大温地区房产市场持续在低端平衡市场徘徊，并在过去5个月里一直照这个趋势发展。

大温地区房地产协会（REBGV）报告显示10月份在本地区多用挂牌服务（MLS®）系统上成交的独立屋，联接屋和公寓房产总量达2,317套，比2010年10月的2,337套上升了1％，而比上月则下降了3.2%。这些成交数据在过去10年的10月里排倒数第二。

“现在，有意购房的人们有更多的房产可供选择和更多的时间来做出决定。” REBGV总裁 Rosario Setticasi说，“房屋卖家们需要清楚现在的市场行情以给出有竞争力的要价。”

大温地区10月份新挂牌上市的独立屋，联接屋和公寓攻击4374套，这与过去10年平均值持平。这比2010年10月增加了18.3%，当时在MLS®上挂牌的房产总数为 3,698套，但比2011年9月的 5,680套的总挂牌量降低了23％。

目前在大温地区MLS®系统上挂牌待售的房屋总量为15,377套，这比去年同期的14,075套增加了 9.3％。10月份是第一个本年度挂牌房屋总数出现下降的月份。

MLSLink®房屋价格指数发布的包括大温地区所有住房的基准价格在过去12个月里已经由2010年10月的$579,349上涨至2011年10月的$622,955。然而在6月份达到峰值$630,921后，该基准价格至今已下降了1.3%。

10月份独立屋的成交量为974套，这与2010年10月的976套几乎没有变化，但比2009年10月的 1,487套下降了34.5%。独立屋的基准价格比2010年10月上涨了11％至$884,778，但比前一个月下跌了1.3%。

公寓的成交量在10月份达到958套，与2010年10月的984套相比上升了2.6%，但比2009年10月的1,607套下降了40.4%。公寓的基准价格比2010年10月上涨了3.2%至$402,702，但比前一个月下跌了0.7%。

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联接屋的成交量在10月份共计382套，比2010年10月的377套增加了1.3%，但比2009年10月的610套下降了37.4%。联接屋的基准价格在2010年10月和2011年10月间上涨了6.5%至$519,455，也比上月上涨了半个百分点。

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2011年9月份房地產數據報告

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2011年9月 

 

請點選此處詳閱9月份房地產報告

大温地区夏季房市趋向买方市场

8月份是大温地区连续第三个房屋交易活动低于当月10年平均值的月份。与之相对照的是，该地区挂牌待售的房屋从开年以来的每个月都高于当月的10年均值。

大温地区房地产协会（REBGV）报告显示8月份在本地区多用挂牌服务(MLS®)上成交的独立屋，连接屋和公寓房产达到2,378套。这个总量与2010年8月的2,202套相比上升了8％，但这也是过去10年来销售排在第3低的8月。

“(MLS®) 统计数据表明我们继续处在一个平衡的市场中。”REBGV 总裁 Rosario Setticasi说，“但是，在成交和挂牌比处于15％的情况下，大温地区的房市处在低端平衡并在过去3个月里不断趋向买方市场。”

大温地区8月份新挂牌待售的独立屋，连接屋和公寓的总量共计4,685套。这与2010年8月相比上升了24.9%，当时在MLS® 上新挂牌的房产为3,750 套，但与2011年7月的 5,097套新挂牌房产相比下降了8％。上月的新挂牌待售房产总量是16年来最高的8月。

15,437套，8月份在MLS®上挂牌待售的居民房产总量比2011年7月上升了1.4%，与去年同期相比上升了0.1%。

MLSLink®房屋价格指数（HPI）发布的大温地区所有住房在2011年8月份的基准价格在过去12个月里从2010年8月的$576,597上涨了8.5%至$625,578

“从年度来看，价格在上涨。然而在独立屋板块，其基准价格在过去两个月里都略有下降。” Setticasi说，“对于刚进入市场的人们来说非常重要的一点是要明白不同地区和类型的房产其交易活动会有很大的差异。”

2011年8月在MLS®上成交的独立式房产的总量达到1,020套，比2010年8月成交的893套上升了 14.2％，但比2009年8月的1,367 套下降了 25.4％。独立屋的基准价格比2010年8月上涨了 11.7％至$888,243。

公寓式房产的成交量在2011年8月达到955套，与2010年8月的935套相比上升了2.1％，但与2009年8月的1,464套相比下降了34.8%。公寓房的基准价格比2010年8月上涨了5.6％至$407,457。

连接式房产在2011年8月共成交403套，与2010年8月的374套相比上升了7.8％，但比2009年8月610套的成交量下降了 33.9。连接屋的基准价格在2010年8月和2011年8月之间上涨了 4.5至$511,433。

 

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2011年8月份房地產數據報告

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活跃的卖家给大温地区房市带来更多选择

 

虽然大温地区房市买卖双方仍然处于平衡区域，上月的房屋成交量低于10年来的7月平均值。

大温地区房地产协会（REBGV）报告显示在该地区多用挂牌服务（MLS®）上成交的独立屋，连接屋和公寓的总量在7月份达到 2,571套，与2010年7月的 2,255套相比上升了14％，但比2011年6月的 3,262套下降了21.2%。

“现在市场上一套房产多个出价的现象比前几个月减少了，但是我们的经纪们告诉我说定价有竞争力的房子成交的仍然很快。” REBGV总裁 Rosario Setticasi说，“现在一套房子成交所需的平均时间是41天，这和6月相比没有变化。”

大温地区7月份新挂牌的独立屋，连接屋和公寓的总数为 5,097套。这与2010年7月份相比代表了 23.2％的增长，当时在MLS® 上挂牌的房产共有 4,138套，但与2011年6月份的 5,793套的挂牌量相比则下降了12％。

上月新挂牌房屋量比10年来7月份的平均值高 8.6％，但住房销售量则比7月份的10年平均值低17.3 ％。

共 15,226套，7月份在MLS®上挂牌的住房总量比上月增长0.8％，但比去年同期下降7.3％。

“本地区房屋挂牌数量自年初以来逐月上升，这给买房者提供了更多的选择，也给了他们更多的时间作出决定。” REBGV总裁 Rosario Setticasi说。

由MLSLink®房屋价格指数发布的2011年7月的大温地区所有住房的基准价格在过去12个月里由2010年7月的$577,074上升了 9.2％至$630,251

在MLS® 上成交的独立屋在2011年7月份达到 1,099套，比2010年7月的908套上升了21％，但比2009年7月的 1,614套的成交量下降了 31.9％。7月份独立屋的基准价格比2010年7月上涨了 13.3％至$898,886。

2011年7月的公寓的成交量达到 1,040套，与2010年7月的979套相比增长 了6.2 ％，但比2009年7月的 1,708套下降了39.1％。公寓的基准价格比2010年7月上涨了 4.5％至$405,306。

2011年月的连接屋的成交量共计432套，与2010年7月的368套相比增长了17.4 ％，但比在2009年7月成交的792套下降了45.5 ％。连接屋的基准价格在2010和2011年7月份之间上涨了 6.9％至$524,909。

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春季活跃之后夏季房市趋于平衡


大温地区多用挂牌服务® (MLS®)上卖房者超过买房者，夏季房市被拉回平衡状态。

大温地区房地产协会（REBGV）报告显示6月份独立屋，连接屋和公寓等住房成交量达3,262套，比2010年6月的2,972套增长了9.8%，但比2011年5月的3,377套下降了3.4%。

大温地区6月份新挂牌待售的独立屋，连接屋和公寓总量共计5793套。这与2010年6月的5544套在MLS®上挂牌待售的房屋相比意味着4.5%的增长，但与2011年5月的5931套的新挂牌房屋相比下降了2.3%。

上个月的新挂牌总量比过去10年6月的平均值高9.8%，但是住房成交量比过去10年6月的平均值低7.3%。

“在房屋销售低于10年平均值和挂牌量高于往年同月水平的情况下，6月的市场活动使供需更加平衡。” Rosario Setticasi, REBGV总裁说，“在成交和挂牌比例接近22％的情况下，我们看起来是处于一个平衡市场的高端。”

15106套，6月份在MLS®上挂牌住房总量比上月增长了3.1%，但比去年同期下降了14％。

MLSLink®房屋价格指数（HPI）大温地区2011年6月份全部住房的基准价格在过去12个月里由2010年6月的$580,237上涨了8.7%至$630,921。

“涨幅最大还是西温和温西的独立屋市场。” Setticasi说，“自5月底以来，温西的独立屋基准价格上涨了超过$147,000，而西温的涨幅则超过$80,000。列治文6月份的独立屋价格则略微放缓，下跌了$25,000。”

2011年6月在MLS®上成交的独立屋达到1471套，比2010年6月的1139套增长了29.1%，比2009年6月的1667套则下降了11.8%。独立屋的基准价格比2010年6月上涨了13.4%至$901,680。

2011年6月公寓的成交量达1266套，比2010年6月的1258套增长了0.6%，比2009年6月的1790套下降了29.3%。公寓的基准价格比2010年6月上涨了3.5%至$405,200。

2011年6月连接屋的成交量共计525套，比2010年6月的575套下降了8.7%，比2009年6月的802套下降了34.5%。2010和2011年6月间连接屋的基准价格上涨了6％至$522,424。

 

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2011 年6月份數據

西溫及溫哥華西區在今年6月份獨立屋的房價行情依然看漲,但列治文區則有所下跌.詳情請看以下地產局影片的報導

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2011年5月份數據

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大温地区5月房市平稳利于卖方

多用挂牌服务(MLS®)数据显示大温地区5月份房屋交易量保持春季通常水平。

大温地区房地产协会（REBGV）报告称大温地区2011年5月份独立屋，连接屋和公寓等住房交易总量为3,377套，比2010年5月的3,156套增长了7%，比2011年4月的3,225套增长了4.7%。

再往回看远一点，上月的住房交易量比10年来5月份的平均交易量低8.1%。历史上3个交易量最高的5月分别在2005，2006和2007年，都超过4,000套。

“在成交量和有效挂牌量比例为23%的情况下，大温地区房市仍然是对卖方有利，但是市场热度已经从3月份的接近历史记录的高位降温。”REBGV总裁Rosario Setticasi说。

2011年5月大温地区新挂牌待售的独立屋，连接屋和公寓房产的总量为5,931套。这比2010年5月份在MLS®挂牌的7,014套——历史上挂牌量第二高的5月——下降了15.4%。上月的新挂牌量比2011年4月则上升了1.4%。

处于14,656，5月份在MLS®上挂牌待售的住房总量比上月增长了2%，但比去年同期下降了16%。由MLSLink®发布的房屋价格指数(HPI)显示大温地区过去12个月的住房基准价格由2010 年5月的$590,662上涨了6.2%至$627,568

“我们在高端市场看到的交易活动比去年要活跃。这造成了本地区现在的平均价格不能完全反映整个市场的活动。”Setticasi说，“由房屋价格指数发布的基准价格与平均价格相比更能准确可靠的反映房屋价格。”

在大温地区2011年迄今为止成交的所有居住房产中21%的成交价在1百万以上，20%在35万以下。虽然77%的成交价在1百万以上的房产位于西温，温西和列治文等地区，成交价在35万一下的房产则遍布整个地区。

2011年5月在MLS®上成交的独立屋达到 1,570套，比2010年5月的1,256套增长了25%，比2009年5月的1,402套增长了12%。独立屋的基准价格比2010年5月份上涨了10%至$890,833。

2011年5月成交的公寓达到1,228套，与2010年5月的1,354套相比下降了9.3%，比2009年5月的1,458套则下降了15.8%。公寓的基准价格比2010年5月上涨了2.2 %至$407,419。

连接屋的成交量在2011年5月共计579套，比2010年5月的546套上升了6%，但比2009年5月的664套连接房产的成交量降低了12.8%。连接屋的基准价格在2010年5月和2011年5月间上涨了3.5%至$517,787。

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2011年4月份数据

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大温地区4月份房市显典型春季特点

与上两月接近历史记录的交易量相比，大温地区4月份在多用挂牌服务® (MLS®)系统上的房屋成交量属于典型和扎实。

大温地区房地产协会（REBGV）报告显示大温地区独立屋，连结屋和公寓等住房成交量在2011年4月达到3,225套，比2010年4月份的3,512套下降了8.2%，比2011年3月的4,080套则滑落了21%。

再往回看，上个月的住房成交量比2009年4月的2,963套上升了8.8%，与2008年4月相比则基本没变化，与2007年4月的3,387套相比则又少了4.8%。

“虽然大温地区的房市仍然是卖方的市场，但上月的市场活动则给整个市场的供求带来了更多的平衡。”REBGV总裁Rosario Setticasi说，“4月份出现的年度下滑可以归结为MLS®上的公寓房产相对较少，因为4月份的独立屋和城镇屋的成交量要比去年多。”

2011年4月大温地区新挂牌上市独立屋，连结屋和公寓总量为5,847套。这比2010年4月在MLS®上挂牌的7,648套——历史最高记录的4月——少了23.5%。与2011年3月相比，上个月的新挂牌量下滑了14%。

共计14,187，4月份在MLS®上挂牌待售的住房总量比上月新增了8.2%，比去年同期下降了10%。

“本地区不同社区的市场活动有很大的不同。这导致房价因区域不同而很不一致。”Setticasi说，“你当地的REALTOR®地产杂志是你最准确最及时的市场价格信息来源。”

MLSLink®房屋价格指数（HPI）公布的大温地区过去12个月的住房基准价格由2010年4月的$593,419 上涨了5%至2011年4月的$622,991

2011年4月在MLS®上成交的独立屋达到1,402套，比2010年4月的1,370套上升了2.3%，比2009年4月的1,190套下降了17.8%。独立屋的基准价格比2010年4月上涨了7.4%至 $879,039。

公寓房产的成交量在2011年4月达到1,201套，与2010年4月的1,526套相比下降了21.3%，比2009年4月的1,179套相比上升了1.9%。公寓的基准价格比2010年4月上涨了2.9%至$409,242。

连结屋成交量在2011年4月共计622套，比2010年4月的616套上升1个百分点，比2009年4月的594套上升了4.7%。连结屋的基准价格在2010年4月和2011年4月间上涨了2.4%至$514,670。

 

 

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2011年二月份数据

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REBGV 报告显示二月份房市需求上升

大温地区独立屋的需求持续强劲，在列治文和温西都出现非同一般的高成交量。

过去两个月里，大温地区所有在多用挂牌系统（MLS®）上挂牌待售的房产以及成交的房产双双超出了10年的平均值。从历史的角度看，二月份的3,097套的房屋成交量超过了过去10年该地区的2,742套平均住房成交量。

“我们看到了随着更多买家在春季到来之前进入市场，上月本地区的买房需求出现上升。”大温地区房地产协会(REBGV)总裁Jake Moldowan说，“这种市场活动在不同小区程度不同。我们的统计数据告诉我们列治文和温西的独立屋仍然是市场最受追逐的房产。”

在2010年11月到2011年2月之间，MLSLink® 房屋价格指数(HPI)发布的列治文独立屋的基准价格上涨了$190,739至$1,099,679，而在温西，独立屋的价格指数上涨了$222,185至$1,850,072。相比来看，整个地区的独立屋的价格在2010年11月到2011年2月之间上涨了$51,762至$848,645。

“在买房或卖房时要想对房地产的统计数据进行有效分析，你必须将注意力集中在你选定的小区附近，因为象我们今天看到的一样，在同一个城市或行政区域内情况和价格的差异很大。”Moldowan说。

从整个区域来看，REBGV报告显示2011年2月份大温地区的独立屋，连结屋和公寓等住房在MLS®上的成交总量达3,097套。这与2011年1月份的1,819成交量相比上升了70.3 %，比2010年2月的2,473套上升了25.2%，比2009年2月的1,480套上升了109.3 %。

2011年2月大温地区新挂牌待售的独立屋、连结屋和公寓共计5,693套。这与2010年2月新挂牌的4,606套相比上升了23.6 %，比2011年1月大温地区在MLS®上新挂牌的4,801套则上升了18.6%

“随着进入市场待售的房屋数量大增，买房者有大量的选择空间。”Moldowan说。

11,925套，2月份在MLS®上挂牌待售的住房总量比上月增加了14.2%，也比去年同期增加了5%。

2011年2月在MLS®上成交的独立屋达到1,402套，与2010年2月的983 套的独立屋成交量相比上升了42.6%，也比2009年2月的587套的成交量上升了138.9%。独立屋的基准价格比2010年2月上涨了6%至$848,645。

2011年2月的公寓成交量达1,206套，比2010年2月的1,074套上升了12.3%，也比2009年2月的650套上升了85.5%。公寓房产的基准价格比2010年2月上涨了2.2%至$399,397。

2011年2月的连结屋的成交量达489套，与2010年2月的416套相比上升17.5%，比2009年2月的243套连结屋的成交量多出101.2 %。连结屋的基准价格在2010年2月和2011年2月之间上涨了2.3%达$507,118。

 

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2011年一月份统计数据

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一月份的房市以稳定和区域性的“热点”为特征

大温地区房市在1月份维持在平衡状态，尽管在有些区域的最大社区里面房屋需求出现较高水平。

上月在通用挂牌服务系统（MLS®）上挂牌待售和成交的房产均超过了10年来1月份的平均值。“1月份房屋市场上的买家和卖家达到一个健康的平衡，但是在不同区域之间总有一些差异。”大温地区房地产协会总裁(REBGV) Jake Moldowan说，“在列治文和温西地区，我们看到了较为强劲的卖方市场。”

在过去12个月里，MLSLink®房屋价格指数(HPI)的独立屋的基准价格列治文上涨了22.6%，温西上涨了12.2%。作为比较，整个地区的独立屋的价格在同期上涨了2.7%。“当你打算买卖房屋的时候，熟悉市场的大趋势非常重要，而获取本地区的信息也同等的重要，这样你才会了解你的邻近区域的市场情况。”Moldowan说。

从整个地区来看，REBGV报告显示大温地区在MLS® 上产生的住房成交量在2011年1月达到1,819套。这与2010年12月份的1,899的成交量相比下降了4.2%，与2010年1月份的1,923套相比也下降了5.4%，但与2009年1月份的762套相比则上升了138.7%。从历史角度看，1月份的1,819 的成交量略高于该地区过去10年来的1,790套的平均值。

2011年1月份大温地区新上市的独立屋、连接屋和公寓共计4,801套。这与2010年1月份的5,147套相比上升了6.7%，也比大温地区2010年12份在MLS® 共上市的1,699套高出了182%。10,438套，1月在MLS®上挂牌待售的住房总数比上月上升了 5.8%，也比去年同期多了2.2%。

2011年1月份在MLS® 上成交的独立屋总数达到 793套，比2010年1月份记录的705套的成交量多了12.5%，而与2009年1月份的292套的成交量相比则猛升了171.6%。独立屋的基准价格比2010年1月上升了2.7%至$810,045。

2011年1月的公寓成交量为713套，比2010年1月的891套下跌了20.8%，但比2009年1月的361套上升了97.5%。公寓的基准价格比2010年1月上涨了1.4%至$390,935。

2011年1月的连接屋的成交量为313套，这与2010年1月的327套相比下跌了4.3%，比2009年1月的109套上升了187.2 %。连接屋的基准价格在2010年1月和2011年1月之间上涨了2.6%至 $495,140。

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2010年12月統計數據

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年底房市稳定

大温地区地区住房市场在2010年经过了3个清晰的阶段。开年时是后衰退期的持续的活跃，紧接着是夏季的沉闷，并一直延续了整个秋季，然后是持续的稳定期。

大温地区房地产市场协会（REBGV）报告显示2010年独立屋、连接屋和公寓的总成交量为30,595套，比2009年的35,669套下降了14.2%，但比2008年的24,626套上升了24.2%。去年的房屋成交量比通用挂牌服务®（MLS®）在本地区房屋成交量的10年平均值低了10.3%。

2010年在MLS®上挂牌成交的大温地区的住房总数与2009年的52,869套相比上升了9.7%至58,009。与2008年的62,561套相比，去年的挂牌总数则代表了7.3%的下降。在MLS®上新挂牌的住房在4月份达到顶峰，并在剩余的月份里基本处于回落状态。

“过去两年对于房地产市场来说有些象是过山车，但是过去6个月来的成交量则无疑显示出了一些回稳的迹象。我们认为这对于买卖双方来说都是好消息。”REBGV总裁Jake Moldowan说，“大温地区房产市场在2010年经历了房价温和上升和挂牌待售房屋持续下降的一年。”

大温地区2010年12月份的住房成交总量为1,899套，比2009年12月的2,515套——成交量最高的12月——下降了24.5%，也比2010年11月份的2,509套下降了24.3%。.

更广一点，上个月的住房成交量与2008年12月的924套相比代表了105.5%的上升，与2007年12月的1,897套相比下降0.1%，而与2006年12月的1,686套相比则上升了12.6%。.

由MLSLink计算的房屋价格指数显示大温地区住房基准价格在2009年12月和2010年12月之间上升了2.7%至$577,808。但是，房价在2010年4月份达到顶峰$593,419之后已经下滑了2.6%。

“尽管一年来房价都面临压力，2010年的房屋价值在与过去几年的大幅震荡相比处于相对稳定状。” Moldowan说。

2010年12月大温地区新挂牌待售的独立屋、连接屋和公寓总数为1,699套。这与2009年12月的2,153套相比下降了21.1%，也比2010年11月的3,030套下降了43.9%。

2010年12月独立屋的成交量达到769套，比2009年12月的902套下降了14.8%，但比2008年12月的348套则飙升了121.1%。独立屋的基准价格比2009年12月上升了4.0%至$797,868。

2010年12月的公寓成交量达到811套，比2009年12月的1,154套下降了29.7%，但比2008年12月的417套则上升了94.5%。公寓的基准价格比2009年12月上升了1.2%至$387,115。

2010年12月的连接屋成交量共计319套，比2009年12月的459套下降了30.5%，而与2008年12月的159套相比则上升了100.6%。连接屋的基准价格在2009和2010年12月间则上涨了2.7%至$490,869。

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11月统计数据

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通用挂牌系统®统计数据显示11月份成交量上升，挂牌房产量减少

大温地区11月住房成交量与前4个月相比有所上升，发布在通用挂牌系统®上的成交量高于10年来11月份的平均成交量。

大温地区房地产协会（REBGV）报告显示大温地区2010年11月份的住房总成交量为2,509套，这与2010年10月份比代表了7.4%的上升，但比2009年11月的3,083套下降了18.6%。

再往后看一点，上个月的住房成交量与2008年11的874套相比代表了187.1%的增幅，与2007年11月的2,883套相比则下降了13%，但比2006年的2,358套相比则又上升了6.4%。

“对于11月份来说，这个房屋成交量属于非常典型，这也显示了一个比较平衡的市场。买家方面的动作一直较为平稳，而且略有上升，但是在过去的几个月中本地区挂牌待售的房屋数量则自6月份达到顶峰后逐月下降。”REBGV总裁，Jake Moldwan说。

大温地区目前挂牌待售房屋总量为12,384套，比上月下降12.1%，但比2009年11月上升了12%。2010年11月新挂牌的独立屋，连结屋和公寓比2009年11月的3,653套下降了17.1%至3,030套。

“房价在过去的5个月里与暑期里看到的下行压力相比相对平稳。”Moldwan说，“那些在今天的市场上定价准确地房屋都能受到很多的关注并能快速成交。”

由MLSLink®房屋价格指数（HPI）发布的大温地区所有住房的基准价格在过去的12个月里已由2009年11月的$557,384上涨到2010年11月的$580,080，涨幅为4.1%。该基准价格自今年6月份以来几乎没有改变。

2010年11月通过通用挂牌系统®成交的独立屋达1,050套，与2009年11月的1,164套相比下降了9.8%，但比2008年11月的322套则高出226.1%。独立屋的基准价格比2009年11月上涨了5.6%至$799,312。

2010年11月份的公寓成交量达1,052套，比2009年11月份的1,396套下降了24.6%，比2008年11月份的410套则高出了156.6%。公寓的基准价格比2009年11月上涨了1.9%至$389,168。

连结屋的成交量在2010年11月共计407套，是2009年11月的523套成交量的22.2%，是2008年11月的142套成交量的186.6%。连结屋的基准价格在2009年11月和2010年11月之间上涨了4.1%至$488,733。

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10月统计数据

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大温地区房屋成交量保持平稳

大温地区房屋交易在过去的4个月里保持平稳，显示居民房产市场稳定。由MLS®提供的活跃挂牌房屋和市场供应比率显示现在的市场是买方市场，价格适中的房产仍然在销售。

根据MLSLink®房屋价格指数（HPI），大温地区过去12个月里所有房产的基准价格由2009年10月的$553,702上升到2010年10月的$579,349，增幅为4.6%。然而从6月份以来，大温地区的住房价格基本没变，只是略微回落0.2个百分点。

“最近几个月里无论是价格上还是成交量上我们都看到了很多的稳定和较低的波动，尽管我需要记住一个很重要的因素，那就是情况会随社区和地段的不同而相异。”大温地区房地产协会（REBGV）总裁Jake Modowan说。

从成交量来看，2010年10月份大温地区所有住房成交量共计2,337套。这与2010年9月份相比代表了5.3%的增长，但与2009年10月份的3,704套相比却代表着36.9%的下滑。

更广来看，上个月的住房成交量比2008年10月的1,364套上升了71.3%，却比2007年10月的3,028套下降了22.8%，也比2006年10月的2,722套下降了14.1%。

“在我们进入本年度的最后两个月的时间里，购房者的需求和供应之间呈现出比本年度大部分时间都要合理的比例。”Moldowan说，“那些现在购入的人们认识到他们仍然有机会以接近历史最低的按揭利率进入市场，而随着市场供应的逐步减少，房价下行的压力也得以降低。”

在通用挂牌系统® (MLS®)上挂牌代售的大温地区的所有活跃房产数量为14,075套，比上月下降8.6%,比2009年10月上升了16.4%。2010年10月新挂牌的独立屋、连接屋和公寓数量比2009年10月的4,977套下降了25.7%至3,698套。

2010年10月的独立屋成交量达到976套，与2009年10月的1,487套相比下降34.4%，而与2008年10月的493套相比则上升了98%。独立屋的基准价格比2009年10月上涨了6.3%至$796,883。

公寓的成交量在2010年10月达到984套，与2009年10月的1,607套相比下滑38.8%，但比2008年10月的647套的成交量上升了52.1%。公寓的基准价格比2009年10月上升了2.4%至$390,074。

连接房的成交量在2010年10月共计377套，比2009年10月的610套下降38.2%，比2008年10月的224套增加了68.3%。连接房的基准价格在2009和2010年的10月间上涨了4%至$487,530。

 

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九月份数据统计

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市场指数显示最近几月房市稳定

9月份大温地区的房屋成交量与前两个月在大多数方面都较为一致。

大温地区房地产协会（REBGV）报告显示2010年9月份大温地区住房成交总量为2,220套。这代表了与2010年8月份相比0.8%的增长，但与2009年9月份的3,559套相比滑落了37.6%。

相比而言，上月的住房成交量与2008年9月份的1,585套相比代表了40.1%的增长，与2007年9月份的2,776套相比则下降了20%，与2006年9月份的2,519套相比也下降了11.9%。

“过去的3个月里进入市场的房产越来越少。这个趋势，加上低利率的吸引力，将会减轻房价下跌的压力。”REBGV总裁Jake Moldowan说。

春季以来，本地区的房价成略微下滑趋势，与在4月份达到的历史最高位相比下降了2.7%，当时的MLSLink®房屋价格指数（HPI）住房基准价格为$593,419。大温地区所有房产的总体基准价格在过去的12个月里上升了5.5%，从2009年9月份的$547,092上升到2010年9月份的$577,174。目前的价格与上月一致，8月和9月之间只略涨了0.1%。

大温地区在通用挂牌系统（MLS®）上挂牌的处于活跃状态的房产目前为15,401套，与上月相比基本没变，比2009年9月上升了22%。过去3个月里，活跃挂牌房产下降了12.3%。

9月份新挂牌上市的房产比2009年9月的5,746套下降了17.6%至4,731。

“从我们每个月观察的一系列因素来看，上个月市场的趋稳迹象比所有春季以来的月份都要多。”Moldowan说，“目前为56天，与8月份相比本地区每成交一套房屋平均要少3天。这是我们自4月份以来看到的第一个出现月度下降的指标。”

2010年9月份独立屋的成交量达到866套，比2009年9月份的1,423套下降了39.1%，比2008年9月份的546套上升了58.6%。独立屋的基准价格比2009年9月份上涨了6.7%至$790,992。

2010年9月份公寓的成交量达971套，比2009年9月份的1,489套下降了34.7%，比2008年9月的764套上升了27.1%。公寓的基准价格比2009年9上涨了3.7%达$388,373。

2010年9月份连结式房产的成交总量为383套，比2009年9月的647套下降了40.1%，比2008年9月成交的275套上升了39.3%。连结屋的基准价格在2009和2010年9月间上升了5.2%至$490,385。

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大温地区房地产协会统计数据

7月份房市买卖双方活动清淡

大温地区上月份的房产交易比过去十年大部分的7月份都要清淡，住房成交量，价格和挂牌代售的房屋在最近几个月里都呈下降趋势。

大温地区房地产协会（REBGV）报告显示大温地区住房成交量在2010年7月份共计2,255套。该数据与2009年的4,114套——历史上成交量最高的7月——相比下降了45.2%，也比2010年6月份下降了24.1%。

再往前看，上月的住房成交量代表了与2008年7月的2,174套相比3.7%的增长，与2007年7月3,873套的41.8%的下滑，而与2006年7月2,732套相比共17.5%的下滑。

“ “随着房屋成交和挂牌待售的放慢，我们开始看到房屋价格从春季的历史高位逐步趋缓，房价的可承受性得到提高。”REBGV 总裁Jake Moldwan 说, “眼下市场的走势明显有利于购房者。”

市场上挂牌待售的房产数量自春季以来一直呈下滑趋势，与4月份的高峰值7,648套相比，7月份只有4,138套新房上市。7月份在大温地区通用挂牌服务系统（MLS®）新挂牌的独立屋，连结屋和公寓的数量比2009年7月份下跌了17.9%，当时有5,041套房产挂牌待售。

共计16,431，7月份在MLS®上挂牌待售的房产总数比上月下降了6.5%，比2009年7月上升了33%。

“现在一处房产在房产经纪的帮助下需要平均45天才能卖出，这是历史上给买卖双方能提供的最健康的销售周期。”Moldowan说。

春季以来，房屋价格与4月份达到的历史最高价格相比下跌了2.8%，当时住房基准价格是$593,419。在过去的12个月里，MLSLink®房屋价格指数（HPI）针对所有居住房产的基准价格从2009年7月的$528,821上升了9.1%至2010年7月的$577,074。

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2010年7月的独立屋的成交量达到908套，比2009年7月的1,641套下降了43.7%，比2008年7月的827套上升了9.8%。独立屋的基准价格比2009年7月上升了11.5%至$793,193。

公寓的成交量在2010年7月达到979套，比2009年7月的1,708套下跌42.7%，比2008年7月的966套上升了1.3%。公寓房的基准价格比2009年7月上涨6.2%至$387,879。

连结屋的成交量在2010年共计368套，与2009年7月的792套相比下跌53.5%，比2008年7月的381套下降3.4%。连结屋的基准价格在2009年7月和2010年7月间上涨8.6%至$490,995。

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2010年大温地区房地产协会6月份统计数据

市场活动以平稳进入夏季

大温地区房地产市场以平稳态势进入夏季。

大温地区房地产协会（REBGV）报告显示大温地区2010年6月份住房交易共2,972套，比2009年6月份的4,259套下降了30.2%，那是历史上成交量第二高的六月。

“六月的市场活动显示了在2009年6月接近历史纪录的成交量和2008年6月—— 众所周知的衰退期——经历的市场大幅放缓之间的一个健康的平衡。”REBGV总裁Jake Moldowan说。

与2008年6月相比，上月的成交量代表了与当时的2,425套成交量相比的22.6%的升幅，但是比2007年6月的4,244套少了30%。2010年6月的成交量与上月相比也代表了5.8%的下跌。

“6月份我们没有任何破纪录的市场活动，但是我们却看到一个稳定的夏季市场。”Modowan说，“新近上市的房屋没有前三个月那么疯狂，而市场需求在这个传统上比较安静的月份也处于一个比较健康的水平。”

新挂牌待售的独立屋，连结屋和公寓在2010年6月份共计5,544套，比2009年6月的5,372套上升3.2%，而与2010年5月的7,014套相比则下降了21%。

总数17,564套的在MLS®上挂牌的房产总数与上月相比上升了1.2%，也比去年同期上升了32%。

“过去几个月市场升值的压力较小，这就使得市场从4月份的创纪录的高价位上平缓回落。”Moldowan说。

在过去12个月中，MLSLink®房屋价格指数(HPI)发布的大温地区总体住房基准价格从2009年6月的$518,855上升到$580,237，升幅11.8%。

2010年6月的独立屋的成交量达到1,139套，比2009年6月份的1,667套下降31.7%，比2008年6月的918套上升了24.1%。独立屋的基准价格比2009年6月的$795,025上涨了13.4%。

2010年6月的公寓成交量达到1,258套，比2009年6月的1,790套下降29.7%，比2008年6月的1,057套上升了19%。独立屋的基准价格比2009年6月的$391,528上涨了9.7 %。

2010年6月的连结屋成交量共计575套，比2009年6月的802套下降28.3%，比2008年6月的450套上升了11.6%。连结屋的基准价格2010年6月比2009年6月上涨了11.6 %至$492,861。

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大温地区房地产协会统计数据

春季市场繁忙买卖双方交易上升

大温地区4月份房产市场由于不断进入市场的买家和卖家，交易活动出现上升。

大温地区房地产协会（REBGV）报告显示大温地区2010年4月份的住房总成交量为3,512套，在历史上4月成交量中排第五。该数据与2009年4月份的2,963套相比上升了18.5%，比2008年4月的3,218套上升了9.1%，而与2007年4月份的3,387套则多出了3.7个百分点。2010年4月份成交量也代表了与上月相比12%的增长。

“受益于市场上买卖双方较高水平的成交量，我们现在处于一个强劲的春季市场之中。”REBGV总裁Jake Moldowan说，“新进入市场的房屋在最近几个月里出现大幅上升，这给了有意买房的人们一个有利的选择机会。”

2010年4月大温地区新上市的独立屋，连接屋和公寓攻击7,648套，比2009年4月的4,649套新上市量上涨了64.5%，也比2010年3月上升了9.2%，当时7004套房产加入多用挂牌系统(MLS®).

总数15,901，在MLS®上挂牌销售的房产总数比上月上升了17%，也比去年同期上升了11%。

在过去的12个月里，MLSLink®房屋价格指数（HPI）发布的大温地区所有居住房产的基准价格由2009年4月的$499,021上涨了18.9%至$593,419。

“正是在去年的这个时候，本地区的房屋价格开始从衰退时的下跌慢慢恢复。”Moldowan说。

2010年4月的独立屋成交量达到1,370，比2009年4月纪录的1,190上升了15.1%，比2008年4月的1,293上升6%.独立屋的基准价格比2009年4月上涨了21.2%至$818,403

2010年4月的公寓房成交量达1,526套，比2009年4月的1,179套上升29.4%，比2008年4月的1,317套上升了15.9%。公寓房的基准价格比2009年4月上涨了16.9%至$397,779

2010年4月连接屋的成交量总计616套，比2009年4月的594套上升了3.7%，比2008年4月的608套上升了1.3%。连接屋的基准价格比2009年4月上涨了16.4%至$502,399.

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奥运期间房产交易火热

 

当世界的目光聚焦在这里的时候，大温地区的房产市场又经历一个需求强劲和上市房产总量攀升的一月。

大温地区房地产协会（REBGV）报告显示大温地区居民房产在2010年2月份的成交总量为2,473套，比2009年2月份的1,480套的成交量上升了67.1%，同时比2010年1月份的1,923套的成交量上升了28.6%。

但从更大的时间范围看，上月的成交总量与2008年2月份2,676套的成交总量相比显示了7.6%的下降，也比2007年2月份在大温地区多用挂牌服务系统(MLS®)上挂牌销售 的2,859套下降了13.5%。

在过去的12个月里，由MLSLink®房屋价格指数发布的大温地区所有居民房产的基准价格比2009年2月的$486,054上涨了19.7%至$581,911。这个价格比2008年5月份创造$568,411高位的居民房屋基准价格又高出了2.4%。

“在目前我们不知道奥运会对我们房产市场的长期效果将会怎样，但我们知道的是在过去几个星期的兴奋和分神之余，我们的房产市场仍然稳步上升。”REBGV总裁Scott Russell说。

“举例来说，二月份在MLS®上记录的温哥华市中心的成交量为110套。这比2009年要高，比2000年以来的前10年的中期要略低，这与整个市场的数据一致。现在说这是奥运会效应还为时过早。”Russell说。

2010年2月份大温地区新挂牌上市的独立屋，连接屋和公寓房产的总量为4,606套。这与2009年2月份的3,916套的新上市量相比代表了17.6%的上升，但比2010年1月份MLS®在大温地区的5,147套的新上市量下降了10.5%。

11,346套的2月份MLS®的挂牌总量与上月相比增长了11%，但比去年同期下降了21%。

“进入2010年的两个月时间里，我们看到上市交易房屋总量不断上升，市场需求持续强劲，但是疯狂程度比2009年后半段有所下降。”Russell说。

2010年2月份独立屋的成交量比2009年同期的587套上升了67.5%至983套。由MLSLink房屋价格指数计算的独立屋的基准价格比2009年2月份上涨22.5%至$800,796。

2010年2月份的公寓的成交量与2009年2月份650套相比增加了65.2%至1,074套。公寓的基准价格比2009年2月份上涨17.3%至$390,899。

2010年2月份连接屋的成交量比2009年2月的243套上升了71.2%至416套。连接屋的基准价格在2009年2月和2010年2月间上涨了16.2%至$495,496。

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2009房市自冷清始以火爆终

在以接近历史最低纪录的成交量开始2009年后，买家们对大温地区的房市的信心快速回升，形成了2009年大部分时间住房市场持续大幅上升的局面。

大温地区房地产委员会（REBGV）报告显示2009年独立屋，组合屋和公寓的成交量共计35,669套，比2008年的24,626套的总成交量上升了44.8%，但是比2007年的38,050套总成交量降低了6.3%。

在MLS系统挂牌交易的大温地区的房产在2009下降为52,869套，比2008年的62,561套下降15.5%。

“低利率，从衰退中恢复并持续好转的经济以及消费者信心是2009年大温地区房产市场回升的动力。”REBGV总裁Scott Russell说，“大温地区的住房销售在2009年的下半年达到或超过历史月度纪录。事实上，上个月的住房销售是我们成立90年以来的历史上第三高。”

2009年12月大温地区住房成交量共计2,515套，比2008年12月的924套上升172.2%，但比2009年11月份的3,083套下降了18.4%。

由MLSLink房屋指数计算的大温地区住房基准价格在2008年12月和2009年12月之间上涨了16.2%。

大温地区2009年12月新挂牌上市的独立屋，组合屋和公寓共计2,153套。与2008年12月的1,550套相比，这代表了38.9%的升幅，但与2009年11月的3,653套挂牌相比下滑了41.1%

“在我们MLS挂牌销售的大温地区的房产在过去的9个月中有8个月出现下滑，这给房价带来上升压力，也造成了购房者选择空间的下降。”Russell说。

大温地区处于活跃状态的挂牌房屋目前共有8,939套，比2008年12月下降41%，也比2009年11月下降19%（详细数据参考第二页图表）。

独立屋的成交量在2009年12月上升至902套，比2008年的348套上升了159.2%。独立屋的基准价比2008年12月的$766,816上涨了18.3%。

公寓房的成交量在2009年12月上升至1,154套，比2008年12月的417套上升了176.7%。公寓房的基准价格比2008年12月的$382,573上涨14.8%。

组合屋的成交量在2009年12月上升至459套，比2008年12月的159套上升了188.7%。组合屋的基准价格在2008年12月和2009年12月间上涨12.9%至$478,093。

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 住房价格下跌创造买入机会

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断增长的房屋供应让市场趋于稳定

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2008年2月 Vancouver 报道

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