多伦多，2011/02/04 -- 大多地区REALTOR报告显示2011年1月通过 TorontoMLS 完成的交易达4,337套。 这个数据比2010年一月的历史峰值低13%。

“虽然没有达到历史最高水平，但是大多地区的二手房产市场仍以稳健的步伐开始了新的一年。多伦多及其周边地区的购房者们继续从大量可供选择的房屋类型和价格水平上受益。”多伦多房地产协会总裁  Bill Johnston说。

2011年一月的房屋平均销售价格为$427,037，比2010年1月的$209,058上涨了4个多百分点。

“平均房价在2011年预计将会以比较温和的速度上涨，从可承受性上来说，3到5个百分点的增长速度是可以持续的。”大多地区房地产协会的资深市场分析经理Jason Merscer说。

July 20,2010

6月份多伦多房产交易量下挫23%。多伦多地区房产经纪共卖出8,442套房屋，与去年同期相比下降了23%。虽然从最近的高峰期下滑，加拿大最大城市的房产交易量还是处在高位。截止到6月份，今年以来成交量比2009年前6个月上升了23%至50,455套。

CBC 星期三，2010/07/07 – 多伦多星报-全国报道-加拿大新闻

6月份的房屋成交量持续降温。加拿大房地产协会发布的统计数据显示2010年6月份新上市的房屋和房屋成交量都出现下降。通过通用挂牌服务系统（MLS(R))得出的经过季节调整的7月份房屋交易活动比上月滑落了8.2%。以多伦多和卡尔加里冷清的市场活动为代表，各地本地区的成交量下降了将近70%。

加拿大新闻 2010/07/16 星期五 – 金融快报

TD银行经济学家Pascal Gauthier答问：

问：加拿大房产市场下一步会怎样？

答：加拿大的房产市场在经过后衰退期的创历史纪录的攀升之后现在开始降温。加拿大房产协会在周四说6月份现房销售比上月下滑8.2%，主要是因为多伦多和卡尔加里的市场趋缓。全国现房平均价格比5月份历史纪录$346,881回落了1.2%至$342,662。

全球通讯 2010/07/16星期五

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大多地区2008年7月份二手房市场稳定

2008／08／06 －多伦多地区房地产协会总裁Maureen O'Neill今天宣布，大多地区在7月份共实现二手房交易7,806套，整个二手房市场处于平缓。

整个大多地区范围内7月份价格保持稳定。$371,427的平均价格比2007年7月的$366,012只略微上升1个多百分点，比2年前的$342,034上升了9个百分点。

在多伦多市，$395,342的平均价格比2007年7月上涨了不足1％，比2006年7月的$360,409上涨了10％

在区号为905的地区，平均价格比2007年7月的$345,967上涨了3个百分点到$355,401。这也代表了与2006年7月平均价格$329,644相比的8％的增幅。

“上月销售量从2007年7月历史最好记录的8,912 套下降了12％，但比2006年7月的7,082套上涨了10％。” O’Neill女士说，“将2007年7月与2006年7月相比，销售量上升了26％。”

在多伦多市，共成交 3,132套，比2007年7月的 3,640套下降了14％，但比2年前2006年7月的 2,852套的销售量上涨了10％。将2007年7月和2006年7月相比，在这段土地转换税尚未实施的时期，销售量上涨了28％。

在区号905地区共实现交易量 4,674套，比2007年7月的 5,272套下降了11％，但比2006年7月的4,230套上升了10％。将2007年7月和2006年7月比较，销售量共上涨了25％。

从年与年的比较来看，大多地区 51,249 套的交易量比一年前的 59,339下降了14％。

部分大多地区的临近区域在7月份的销售仍然出现上涨。

在Whitby (E15)地区，各种房产销售数据表明2007年7月的销售上涨了22％。

在Brampton East (W24)地区，主要来自半独立屋的销售数据显示其销售量上升了12％。

在Uxbridge (N16)地区，强劲的独立屋的销售数据显示其销售量比一年前上升了23％。

在Annex (C02)地区，来自独立屋和公寓房的强劲销售数据使其销售量上涨了29％。

除了稳定的价格，要价和出价的比率, 98％也和去年持平。

“虽然卖房者们依然可以获得健康的回报，但实现一笔交易的时间比以前要略长。一庄交易需要的 平均时间从一年前的31天上升到了33天。”  O’Neill女士说，“这也许是因为现在市场有更多的房子  可供选择，目前有效待售房产是26,543 套，比一年前上升了28％。”

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多轮多--2008年趋缓   

多伦多地区人们对房屋承受能力在单层住宅和城镇屋上有所降低，但在公寓房和双层式房屋上趋于稳定。整个市场的可承受能力将会在08年有所好转，因为新房和二手房交易市场在逐渐降低的房贷利率中日渐降温。事实上如果不深入到各地区的人们钱包的厚薄，谈论多伦多的房屋市场将非常困难。多伦多中心区域仍然紧俏，房价仍然有向上的倾向。远离中心的地区，一些郊区将会在08年看到市场持续放缓的迹象。到目前为止，公寓房市场被证明非常有韧性，其房价的年增长率为10％。然而，未来几年大量供应的上升将会让这种价格上涨的势头减缓。

Mortgage Carrying Costs

House Prices

Resale Market

安大略--经济减缓，可承受力改进

该省的经济2008年将会在衰退的边缘摇摆，我们预测增长减缓的影响（主要来自就业和薪金的减缓）将会限制08年的房屋交易活动。2007年第四季度的家庭收入年增长率是所有省份中最低的。新房开工量将仍然会上升，但升幅将会比07年下降。所有房屋板块的可承受能力都呈变坏趋势，但速度有所放缓。我们预计随着一些缓解支付压力的措施的实行，比如更低的房贷利率，较低的房价上涨幅度以及趋缓的经济增长大环境，这个趋势在08年将会继续。

2007年10月多倫多房産市場報告 

今年10月份是創紀錄的一個月

2007年11月5日

TREB主席Maureen O'Neill宣布，根據多倫多房地産委員會（TREB）成員的記錄，獨立式房屋交易量在今年10月達到了7915個，是歷史上所有10月份交易量的新紀錄。跟2006年10月的6876個單位相比，銷售量上升了15％，比我們的上一次紀錄的2003年10月的7227個單位也增加了10％。

"所有迹象都顯示，2007年是大多倫多地區房産轉售市場的標志性的一年,"O'Neill女士說。"多倫多市的新土地轉讓稅的影響肯定會在2008年表現出來，但是我們相信消費者仍然會把房地産當作一項有價值的長期投資。"

房價在10月份也在上升，平均價格從9月份的$380,132上升到$394,646，增長4％，比2006年10月的$356,423增長了11％。

如果分解到各個區域，TREB的28個西區的銷售量是2964個單位，平均價格是$367,139；14個中區的銷售量是1602個單位，平均價格是$522,800；23個北區的銷售量是1555個單位，平均價格是$415,071；21個東區的銷售量是1794個單位，平均價格是$307,950。

在Agincourt（E05和E07區的一部分），最主要的銷售房屋類型是獨立式和半獨立式住宅。到目前爲止，今年的獨立式住宅的平均售價是$376,047，比2006年同期增長1％。半獨立式住宅的平均售價是$313,337，比2006年同期的$295,800增長了6％。

September 2007

Toronto Stats for September 2007

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