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買屋費用
'購 買 物 業' 時 的 '預 算 支 出' 費 用
視 察 物 業:
聘請B.C.省註冊 '工程師', 檢查'物業結構'的穩固
- 費用約 $300 至 $700 不等,視乎物業的,大小程度而定.
估 價 報 告:
用市埸資料, 評估'物業的市值', 假若買家需要申請按揭貸款, 此份報告的'估價公司', 是一定要由銀行'指定' 或 '認可'的,
測 量 圖 積:
‘銀行'或'信托公司',規定索取此'測量圖',來確定’建築物'是位落於'地產合
- 法界線內',費用約 $300 至 $400 不等, 買家可以向業主, 嘗試 '免費索取'
物 業 轉 售 稅:
省政府 '徵收稅項', 比例是 .
- '首 $200,000', 繳交 1% 稅, 其餘的銀碼, 則是 2% 稅.
貨品服務稅 (GST)
聯邦政府 ‘徵收稅項’
- 另外的 4.5% 至 5% 稅, 會加在 '成交價'上, 稅率視乎物業價格. 一般都是指: 全新房屋, 未開發土地, 藝術工作室, 商業樓宇等...........
- 出售地產物業時, 6% 的G.S.T. 也會加在經紀佣金上
- 所有費用如: 視察物事和律師費等, 也需加上 6% 貨品服務稅
法 律 費 用:
‘律師’ 或 '公証人', 在物業 '未成交' 之前, 會代買家去核對,有關物業的資料, 更會計算物業, 預先繳付' 或 '需要繳付' 的 '地稅', 和 '管理費'等(如果是'分契樓宇').
C.M.H.C. 申請費:
如果買家只能負擔, 少於 20% 的'首期', 便要申請 C.M.H.C.'按揭貸款申請費是 $75 附加一份 '估價報告'; 或者, $165 的 '完成服務申請費'
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