Blog by Tina Mak

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大温哥华地区工业房地产市场概况(第一部分)

May 8th, 2012
2012年5月5日 

大温哥华地区工业房地产市场概况(第一部分 

請點選 網播 AM1320華僑之聲收聽"投資金頁"節目內容 

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麦小姐在纽约的AREAA全球房地产峰会之行

May 7th, 2012
麦小姐在纽约的AREAA全球房地产峰会之行

Tina麦小姐乃AREAA(Asian Real Estate Association of America) 加拿大委员会的副主席。而AREAA成立于2003年,现拥有超过12,000名会员,并正不断成长中。

今年4月在纽约举行的AREAA全球房地产峰会,麦小姐为会议期间其中一位演講嘉宾。AREAA在2003年由一对中国夫妇成立;现时,该对夫妇在三藩市是一对非常成功的房地产经纪。该协会是开放给所有與房地产有関的行业,如律师,税务会计师,财务顾问,房地产经纪人等。加拿大是该协会的第一个国际成員開放給不同族裔的專業人士。如閣下有兴趣了解更多关于这个国际组织的人士,请登入AREAA.org/Canada 。

點此收看麦小姐在纽约接受采访详情,和AREAA的相關资料及如何參與這國際,请随时联络tinamak@tinamak.com

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現在是買分契式楼房的最佳時機嗎?為什麼?

April 23rd, 2012
現在是買分契式楼房的最佳時機為什麼? 

預售楼盤擁現市場.  誰應該現时入市誰應該等待我們会有机会等待溫哥華房地產市場變得更加實惠嗎?點聽我就以上話題在AM1320华僑之声廣播電台採訪內發表个人分析後的意見. 

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在我看来,这要根据您属于哪类人。有几类人现在完全应该买:

1)租房住的人

2)年轻人-在父母的帮助下

3)长期投资者

投机者则答案为否定。

政府签发建房许可是有他的理由的。低陆平原在2010年到2036年的预计人口增长为

35.9%。在1991到2011年6月,卑诗省的人口由3,373,787上升到4,573,321, 增加了

1,199,534人,增幅达36%。那正好是二十年的差距,因此新的的预计非常符合实际。这

段时期人口增长的最大推动力量是对卑诗省的移民,其中国际移民将占77.4%,其次是跨

省移民占17.3%,而自然增长(出生减去死亡)将占5.3% ...

2012 年3月房地產報告

April 16th, 2012
2012 年3月房地產報告

請點選此處詳閱3月份房地產報告

选择增多让大温房市保持平衡

大温地区3月份的住房成交量低于10年平均值,而挂牌量则超过了本月的通常水平。

大温地区地产局(REBGV)报告显示大温地区2012年3月份在多用挂牌服务(MLS®)

上成交的住房达2,874套。这代表了与2012年2月份的2,545套的成交量相比12.9%的

上升,但比2011年3月的4,080套相比下降了29.6%,也比2010年3月的3,137套下降了

8.4%。

3月大温地区的房屋成交量是自2002年以来本地区3月总成交量第二低的一年,比3月份成

交量的10年平均值低16.8%。

“今年前几个月里卖房比买房活跃,但是我们仍然看到房屋供应和市场需求持续保持相对

平衡。”REBGV总裁Eugen Klein说。

大温地区新挂牌待售的独立屋,联接屋和公寓在2012年3月共计5,843套。这比 ...

2012年3月份房地產數據報告

April 14th, 2012
2012年3月份房地產數據報告

如欲了解三月份的房屋銷售情形,請收看大溫地產局之視頻錄播。



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社交媒体如何影响房地产市场?去年和今年的农历新年期间的销售量 及按揭战争如何影响业主和买家?

March 25th, 2012
2012年3月10日

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社交媒体如何影响房地产市场?去年和今年的农历新年期间的销售量 按揭战争如何影响业主和买家?

去年和今年的农历新年期间,五个华人热门聚居地点的销售房屋比較如下:
在刚过去之数个月里,买家在寻找可负担房屋的区份中,有从温哥华西区转移到温哥华东区的趋
势。因此,温东之房屋价格比过往逐漸回升。当求售房屋出现在房地产买卖市场上,往往同時出
现多份买家的临时买卖议案书;尤以在缅街一带,即Quebec夹Fraser和东十二街至东三十三街之
间。结果,在这个地区,大部份房屋都以超出求售价格成交。而温西之房屋价格则只是企稳或稍
微下调。
本人认为,基於现时全球金融依然疲弱,世界各国亦不愿为偿还债务而付上沉重的利息,故此,
低利率亦将会维持一段时间。可是,如世界各国一如美国一样,印刷大量钞票,以制造一个经济
改善 ...

什么是私人按揭贷款?

March 22nd, 2012

什么是私人按揭贷款?

在节目广播中,访问了Thomas李先生。李先生为Coldwell Banker Westburn Realty之业主、经纪及投資顾问等;同时亦为West Noble Real Estate Investment Consultants之合伙人。在面谈中,李先生分享了他对私人按揭贷款的体验。为何私人按揭贷款会是一个良好机会,给我们带来一份丰厚的投資回报呢?请收看youtube之中、英文双语广播。

 


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