大温地区4月份房市显典型春季特点
附上大温地区4月份房地產銷售數據報告.我相信您已有所聽聞或在報章雜誌上看到有關地產市場的消息.不過您可以從以下的文章中得到更詳細的資料
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与上两月接近历史记录的交易量相比，大温地区4月份在多用挂牌服务® (MLS®)系统上的房屋成交量属于典型和扎实。
大温地区房地产协会（REBGV）报告显示大温地区独立屋，连结屋和公寓等住房成交量在2011年4月达到3,225套，比2010年4月份的3,512套下降了8.2%，比2011年3月的4,080套则滑落了21%。
再往回看，上个月的住房成交量比2009年4月的2,963套上升了8.8%，与2008年4月相比则基本没变化，与2007年4月的3,387套相比则又少了4.8%。
“虽然大温地区的房市仍然是卖方的市场，但上月的市场活动则给整个市场的供求带来了更多的平衡。”REBGV总裁Rosario Setticasi说，“4月份出现的年度下滑可以归结为MLS®上的公寓房产相对较少，因为4月份的独立屋和城镇屋的成交量要比去年多。”
2011年4月大温地区新挂牌上市独立屋，连结屋和公寓总量为5,847套。这比2010年4月在MLS®上挂牌的7,648套——历史最高记录的4月——少了23.5%。与2011年3月相比，上个月的新挂牌量下滑了14%。
共计14,187，4月份在MLS®上挂牌待售的住房总量比上月新增了8.2%，比去年同期下降了10%。
“本地区不同社区的市场活动有很大的不同。这导致房价因区域不同而很不一致。”Setticasi说，“你当地的REALTOR®地产杂志是你最准确最及时的市场价格信息来源。”
MLSLink®房屋价格指数（HPI）公布的大温地区过去12个月的住房基准价格由2010年4月的$593,419 上涨了5%至2011年4月的$622,991
2011年4月在MLS®上成交的独立屋达到1,402套，比2010年4月的1,370套上升了2.3%，比2009年4月的1,190套下降了17.8%。独立屋的基准价格比2010年4月上涨了7.4%至 $879,039。
公寓房产的成交量在2011年4月达到1,201套，与2010年4月的1,526套相比下降了21.3%，比2009年4月的1,179套相比上升了1.9%。公寓的基准价格比2010年4月上涨了2.9%至$409,242。
连结屋成交量在2011年4月共计622套，比2010年4月的616套上升1个百分点，比2009年4月的594套上升了4.7%。连结屋的基准价格在2010年4月和2011年4月间上涨了2.4%至$514,670。
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