大温地区夏季房市趋向买方市场
8月份是大温地区连续第三个房屋交易活动低于当月10年平均值的月份。与之相对照的是，该地区挂牌待售的房屋从开年以来的每个月都高于当月的10年均值。
大温地区房地产协会（REBGV）报告显示8月份在本地区多用挂牌服务(MLS®)上成交的独立屋，连接屋和公寓房产达到2,378套。这个总量与2010年8月的2,202套相比上升了8％，但这也是过去10年来销售排在第3低的8月。
“(MLS®) 统计数据表明我们继续处在一个平衡的市场中。”REBGV 总裁 Rosario Setticasi说，“但是，在成交和挂牌比处于15％的情况下，大温地区的房市处在低端平衡并在过去3个月里不断趋向买方市场。”
大温地区8月份新挂牌待售的独立屋，连接屋和公寓的总量共计4,685套。这与2010年8月相比上升了24.9%，当时在MLS® 上新挂牌的房产为3,750 套，但与2011年7月的 5,097套新挂牌房产相比下降了8％。上月的新挂牌待售房产总量是16年来最高的8月。
15,437套，8月份在MLS®上挂牌待售的居民房产总量比2011年7月上升了1.4%，与去年同期相比上升了0.1%。
MLSLink®房屋价格指数（HPI）发布的大温地区所有住房在2011年8月份的基准价格在过去12个月里从2010年8月的$576,597上涨了8.5%至$625,578
“从年度来看，价格在上涨。然而在独立屋板块，其基准价格在过去两个月里都略有下降。” Setticasi说，“对于刚进入市场的人们来说非常重要的一点是要明白不同地区和类型的房产其交易活动会有很大的差异。”
2011年8月在MLS®上成交的独立式房产的总量达到1,020套，比2010年8月成交的893套上升了 14.2％，但比2009年8月的1,367 套下降了 25.4％。独立屋的基准价格比2010年8月上涨了 11.7％至$888,243。
公寓式房产的成交量在2011年8月达到955套，与2010年8月的935套相比上升了2.1％，但与2009年8月的1,464套相比下降了34.8%。公寓房的基准价格比2010年8月上涨了5.6％至$407,457。
连接式房产在2011年8月共成交403套，与2010年8月的374套相比上升了7.8％，但比2009年8月610套的成交量下降了 33.9。连接屋的基准价格在2010年8月和2011年8月之间上涨了 4.5至$511,433。
Tina Mak Personal Real Estate Corporation
Vancouver Radio Realtor AM1320
www.TinaMak.com
www.Tina Mak.ca 温哥华中文地產網站
www.GenYrealestate.ca
604-412-5860
Empowering Knowledge To Make Sensible Decision