在2010年與2011年的1月及2月白石鎮區和摩根河地區的市場分析
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在最近的幾個月內我們一直將焦點放在從中國移民過來的華人對溫哥華西區和烈治文區房地產市場所造成的影響.今天我想和大家分享在菲沙河谷區的地產市況. 菲沙河谷區的範圍包括: 北三角洲,素里,白石鎮(南素里),蘭里,亞伯思福特區,和密遜區. 而白石鎮及摩根河地區最受華人買家青睞
2010年房屋成交量: 一月份有24間;二月份有31間,總共有55間成交
二月份售出的31間房屋中,總共有9間的成交價超過一百萬,最高的成交價是$1,686,000而在這些售出的百萬房屋中,有4間是華人的經紀所出售
2011年房屋成交量: 一月份有44間;二月份有66間,總共有110間成交
二月份售出的66間房屋中,總共有33間的成交價超過一百萬,最高的成交價是$2,850,000而在這些售出的百萬房屋中,有21間是華人的經紀所出售
我最近和我的非華人買家在這兩個地區看了許多的房屋,很多賣方經紀告訴我,我是唯一一個非華人買家來看他們的樓盤. 在摩根河地區有一棟房屋去年10月售價是$1,387,000,現在掛牌出售,售價是$1,598,000.有買家出價$1,500,000,此價格在5個月內多了8%但賣家尚不願以此價格出售.
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