加拿大银行放松传统按揭贷款要求&市场上公寓的空置率
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加拿大央行很可能在7月份时升息0.25%，并且会在秋季时再提升高达1.5%。作为投资者，赶快趁现在的低利率去申请按揭贷款预批。上月，丰业银行降低了它的传统达标利率，上周FirstLine(帝国商业银行分支)也跟进降低。低达标利率让借贷者更容易满足活动利率或1-4年固定利率按揭要求。而大的银行们则一直实在用5年以上固定利率在审核短期传统按揭贷款。
根据最近按揭贷款中介的一则报告，各主要银行们正在简化有20%以上首付的按揭贷款的审批。这些达标利率适用于那些不需要由加拿大按揭房屋公司（或其他私人保险公司）提供高借贷率保险的申请者。
那些寻求进入卑诗省公寓市场的人们需要知道温哥华Metro区和维多利亚的封顶利率要比卑诗省其他地区低。维多利亚近期公寓楼的封顶利率一般在4.6%的范围。维多利亚地区一年前的平均租金是2房为$1,024，1房为$806 。其目前空置率是1.5%，为加拿大第6低，并预计今年会降到1%。封顶利率将会保持为加拿大最低水平。要得到较高的封顶利率，投资者们可能需要考虑温哥华Metro区之外的地区，但是那里的空置率更高。Prince George的空置率是7%，Abbotsford & Chilliwack为6.5%，Squamish为5.2%，而大部分的卑诗西北部和Cariboo地区都在2位数以上。
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