租赁物业
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在亚洲，我们的土地绝大部分甚至100%都是租赁性土地，因此很多购房者在看到象UBC或者Simon Fraser大学地区的租赁物业时都不认为是什么大不了的。
在温哥华东區，西區，北温以及市中心等举不胜举的地区里，有上百套的租赁性公寓，租赁性镇屋以及独立屋。它们或者是由市政拥有，联邦政府拥有，BC大学物业信托拥有，原居民拥有，或者是由私人拥有。租赁性所有权是指租户在规定的时间内对该物业拥有使用权，根据租赁的性质，这个时间范围在30年到99年之间。
价格差别：价格上的差别在20-35%之间。 一套位于西區的临海价值$500,000的租赁性镇屋，其价值在$800,000甚至更多如果它是自由拥有的话。租赁性 物业和租用他人物业的成本相比要实惠得多。其进入价格相对较低，因为你不拥有土地。你看待一处租赁物业就象是在租一处公寓。
有些地区你没有选择，比如BC大学，Simon Fraser大学和在Raven Woods(NV)地区的原居民项目。这里你是在买地点因为土地是不出售的，而且附近也没有更新的自由拥有的物业。购买租赁性物业也存在风险，如果租赁期间的租金没有付清，你除了要付按揭外，还要付租金。这些租金可能会以基于比当初买入物业时的价格高得多的市场价格来续约。另外一个风险是，租赁物业只有在离租约到期还有很长一段时间的情况下才会有市场。离续约日期越近，其价值就会越低。因此，购买租赁性物业应该选在离租期结束还有很多年的时候。原居民的土地以及私人租赁性物业更难出售，因此折扣也更大。与大众想法相反的是，租赁性物业确实会升值，只是没有自由拥有的物业升得快。它们升值是因为租金上涨。当你购买租赁性物业时，你是在以现在的价格购买该物业的使用权，该价格随着时间的增长而增长，因为所有的东西在过一段时间后都会升值。
借贷机构在批准贷款给租赁性物业上有完全不同的要求。因此，在你购买租赁性物业的时候，请在下单之前先和你的银行咨询以确保你在获取贷款上没有任何问题。
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