什么是MLS(多用挂牌系统)以及买房者为什么需要自己的经纪？
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加拿大拥有世界上最统一的MLS系统。在这里列出的是所有在房地产协会挂牌待售的房产，即使是社会公众也可以通过协会的公开网站浏览所有的房产。但是，只有房产经纪才能看到销售价格。经纪们然后可以将这些成交价分享给他们的客户。所有信息都是公开的&没有任何事情可以隐瞒。初来乍到的新移民通常会对这里运作方式感到不习惯，因为在他们自己的国家里买房，房产公司特别是大的房产公司之间基本是互相排斥的。他们不希望自己的竞争对手知道自己房源数据。这样他们就可以从买卖双方获利。你认为这样的经纪是会为你的最佳利益着想呢还是会想着早点成交拿到自己的佣金？
当然，当新移民习惯于他们那一套系统后，可以理解他们完全会将所有的房地产经纪看成一样——只想卖给他们东西然后赚取佣金。事实是，新移民需要了解的是加拿大的房产买卖程序是最安全最公平的。因为所有的信息都是公开的，买家们需要做的就是多见一些经纪包括朋友推荐的。我们都会有不同的工作方式。但是最重要的要素是你的经纪是在为你的最大利益工作。业务知识代表着一切。你的经纪需要能正确的为你提供在哪里购买的建议。那么，你是否应该自己去看房，然后随便从你收集到的房产经纪的名片上选一个打电话给他呢？你应该象你希望房产经纪对你尊重并忠诚一样对待你的经纪。让你的经纪知道你的需要是很非常重要的，这样他们才能给你提供正确的建议。即使是你们自己去买预售的楼盘，也应该带上你的经纪。让你的经纪给你解释购买程序以及买房应该注意的事项。你不想让自己卷入法律纠纷。预售楼盘的销售人员并不能给你任何的折扣，那么为什么不带上自己的代理呢？
对你的经纪要忠诚，拥有一个终身的能为你的利益着想的经纪要比随便找一个愿意给你回扣的经纪要好得多。我一直说如果一个经纪甚至不能为他自己谈一个合理的佣金，你怎么能期望他能在出售你的房产或为你购买房产时谈出一个好的价钱呢？
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