Tina Mak

多用挂牌服务(MLS®)数据显示大温地区5月份房屋交易量保持春季通常水平。

大温地区房地产协会（REBGV）报告称大温地区2011年5月份独立屋，连接屋和公寓等住房交易总量为3,377套，比2010年5月的3,156套增长了7%，比2011年4月的3,225套增长了4.7%。

再往回看远一点，上月的住房交易量比10年来5月份的平均交易量低8.1%。历史上3个交易量最高的5月分别在2005，2006和2007年，都超过4,000套。

“在成交量和有效挂牌量比例为23%的情况下，大温地区房市仍然是对卖方有利，但是市场热度已经从3月份的接近历史记录的高位降温。”REBGV总裁Rosario Setticasi说。

2011年5月大温地区新挂牌待售的独立屋，连接屋和公寓房产的总量为5,931套。这比2010年5月份在MLS®挂牌的7,014套——历史上挂牌量第二高的5月——下降了15.4%。上月的新挂牌量比2011年4月则上升了1.4%。

处于14,656，5月份在MLS®上挂牌待售的住房总量比上月增长了2%，但比去年同期下降了16%。由MLSLink®发布的房屋价格指数(HPI)显示大温地区过去12个月的住房基准价格由2010 年5月的$590,662上涨了6.2%至$627,568

“我们在高端市场看到的交易活动比去年要活跃。这造成了本地区现在的平均价格不能完全反映整个市场的活动。”Setticasi说，“由房屋价格指数发布的基准价格与平均价格相比更能准确可靠的反映房屋价格。”

在大温地区2011年迄今为止成交的所有居住房产中21%的成交价在1百万以上，20%在35万以下。虽然77%的成交价在1百万以上的房产位于西温，温西和列治文等地区，成交价在35万一下的房产则遍布整个地区。

2011年5月在MLS®上成交的独立屋达到 1,570套，比2010年5月的1,256套增长了25%，比2009年5月的1,402套增长了12%。独立屋的基准价格比2010年5月份上涨了10%至$890,833。

2011年5月成交的公寓达到1,228套，与2010年5月的1,354套相比下降了9.3%，比2009年5月的1,458套则下降了15.8%。公寓的基准价格比2010年5月上涨了2.2 %至$407,419。

连接屋的成交量在2011年5月共计579套，比2010年5月的546套上升了6%，但比2009年5月的664套连接房产的成交量降低了12.8%。连接屋的基准价格在2010年5月和2011年5月间上涨了3.5%至$517,787。