2011 年10月房地產報告
大温地区房产市场处于低端平衡
在成交和有效挂牌房屋比例为15％的情况下，大温地区房产市场持续在低端平衡市场徘徊，并在过去5个月里一直照这个趋势发展。
大温地区房地产协会（REBGV）报告显示10月份在本地区多用挂牌服务（MLS®）系统上成交的独立屋，联接屋和公寓房产总量达2,317套，比2010年10月的2,337套上升了1％，而比上月则下降了3.2%。这些成交数据在过去10年的10月里排倒数第二。
“现在，有意购房的人们有更多的房产可供选择和更多的时间来做出决定。” REBGV总裁 Rosario Setticasi说，“房屋卖家们需要清楚现在的市场行情以给出有竞争力的要价。”
大温地区10月份新挂牌上市的独立屋，联接屋和公寓攻击4374套，这与过去10年平均值持平。这比2010年10月增加了18.3%，当时在MLS®上挂牌的房产总数为 3,698套，但比2011年9月的 5,680套的总挂牌量降低了23％。
目前在大温地区MLS®系统上挂牌待售的房屋总量为15,377套，这比去年同期的14,075套增加了 9.3％。10月份是第一个本年度挂牌房屋总数出现下降的月份。
MLSLink®房屋价格指数发布的包括大温地区所有住房的基准价格在过去12个月里已经由2010年10月的$579,349上涨至2011年10月的$622,955。然而在6月份达到峰值$630,921后，该基准价格至今已下降了1.3%。
10月份独立屋的成交量为974套，这与2010年10月的976套几乎没有变化，但比2009年10月的 1,487套下降了34.5%。独立屋的基准价格比2010年10月上涨了11％至$884,778，但比前一个月下跌了1.3%。
公寓的成交量在10月份达到958套，与2010年10月的984套相比上升了2.6%，但比2009年10月的1,607套下降了40.4%。公寓的基准价格比2010年10月上涨了3.2%至$402,702，但比前一个月下跌了0.7%。
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联接屋的成交量在10月份共计382套，比2010年10月的377套增加了1.3%，但比2009年10月的610套下降了37.4%。联接屋的基准价格在2010年10月和2011年10月间上涨了6.5%至$519,455，也比上月上涨了半个百分点。
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