“居民“在法律上的定義是,”個人長時期保持與社會有社交,交流互動的關係”. 在法律上的目的是為了課稅. 然而用來決定符合居民的條件必須各方面考量,其中包括在加拿大境內停留時間的長短,長期定居的意願與目的.
非加拿大居民出售物業 l 當非加拿大籍業主在轉讓房地產之後要繳交增值稅. l 在房地產過戶之前,賣方必須提供由加拿大稅務局所發出的
l 賣方要取得沒有條件的買賣合約後才可以正式申請Clearance Certificate. 申請Clearance Certificate大概需要6 到8個星期的工作天.
l 如果發生在過戶時無法提出Clearance Certificate, 買方的律師需要扣押房屋成交價百分之二十五到百分之五十的金額. 這筆金額將存放在律師信託帳戶內, 再將扣除稅款之後剩餘的金額退回給賣方. 若然未償還的貸款比押金高, 賣方必須把差額準備好教給律師.
l 押金是根據房地產的成交價來計算. 賣方必須事先付清貸款一事, 直到Clearance Certificate批准下來.
加拿大的稅法隨時都在改變,我們也盡可能在網頁上將最新的資訊提供給你. 以上資料僅供參考, 閣下必須與你的律師或會計師聯絡.